En el mercado inmobiliario hay un desencuentro entre la oferta y la demanda que se agudizó en el último año y generó una situación paradojal. Cuáles son las razones de la brecha.
En el Tinder de las propiedades no hay match: sobran los departamentos en venta y faltan compradores, faltan los departamentos en alquiler y sobran inquilinos. El resultado: unos bajan de precio mientras que los otros suben. En el camino quedan miles de personas que no pueden resolver sus necesidades habitacionales.
Pero, ¿por qué el mercado inmobiliario está tan roto? Hay una combinación de factores, explica Claudio Vodanovich, de la Cámara Inmobiliaria Argentina. Por un lado, el congelamiento, la prohibición de desalojos y la Ley de Alquileres -que alargó los contratos y los ató a un índice que deja las actualizaciones por debajo de la inflación- generaron un marco legal que desincentivó a los propietarios a ofrecer su unidad en alquiler: demasiado “costo” para no tan buen rendimiento.